Un parco urbano di 6.000 metri quadrati, tale da rappresentare una notevole area a verde pubblico che, in prossimità della litoranea di Colonna, riqualificherebbe una zona della città carente in tal senso».
È quanto si legge nella delibera con cui la giunta comunale ha approvato il progetto delle opere di urbanizzazione, a scomputo degli oneri su area ceduta al Comune di Trani, nell'ambito del Piano urbanistico esecutivo del comparto 47. L'area è quella compresa fra le vie Malcangi, De Gemmis, Bari e don Luigi Sturzo.
Con deliberazione del commissario ad acta del 10 maggio 2013 era stato approvato in via definitiva il Piano urbanistico esecutivo riguardante quel comparto, e con atto di convenzione e cessione gratuita, sottoscritto il 12 aprile 2016, erano stati cedute al Comune di Trani le aree per urbanizzazioni primarie e secondarie previste in quel Pue. con l'impegno del soggetto attuatore a realizzare le sole opere di urbanizzazione primaria necessarie all'organizzazione del lotto di intervento.
Con permesso di costruire del 9 agosto 2018, e successive varianti, veniva rilasciata l'autorizzazione alla società Constructa, di Trani, in qualità di soggetto attuatore, la realizzazione del fabbricato denominato «Edificio A», di dodici piani con tipologia «a torre», che spicca anche a notevole distanza da luogo e ha sensibilmente modificato lo skyline della parte sud della città.
Con un altro permesso di costruire, dello stesso anno, venivano invece autorizzate le opere di urbanizzazione primaria a scomputo degli oneri di urbanizzazione, consistenti nel rifacimento del marciapiede di via Bari.
Con una successiva istanza la Constructa aveva richiesto il rilascio del permesso di costruire di un secondo fabbricato denominato «Edificio B», di cinque piani della tipologia «in linea», al fine di completare il programma edificatorio previsto in quel Pue: l'Area urbanistica comunale ha ritenuto di accogliere il progetto, previa richiesta di documentazione integrativa, prodotta dalla società.
Sempre nel 2019 la Consulta ha presentato la proposta di realizzazione di opere di urbanizzazione secondaria a scomputo degli oneri di urbanizzazione per la realizzazione dei due immobili, consistente in un parco urbano a verde pubblico su aree cedute al Comune di Trani nell'ambito dello stesso Pue.
Il progetto prevede la realizzazione di aree attrezzate ed alberate, arredo urbano, area giochi per l'infanzia, fontane ornamentali, percorsi pedonali e in parte carrabili, area parcheggio ed impiantistica utile al funzionamento del parco, come gli impianti di pubblica illuminazione ed irrigazione.
Secondo la giunta comunale, «le sistemazioni di queste aree costituiscono un'importante dotazione per il quartiere posto a sud della città, attualmente del tutto sfornito di spazi di verdi attrezzati e idonea area parcheggio. Pertanto il progetto presentato è pienamente soddisfacente a sopperire la carenza e risulta in linea con le finalità dell'amministrazione, mirate alla salvaguardia del decoro urbano».
La società si è impegnata a realizzare la sistemazione e attrezzamento dell'area ceduta, completa in ogni sua parte, assumendone a proprio carico i maggiori costi eccedenti gli importi a scomputo, nonché la cessione al patrimonio indisponibile del Comune delle stesse opere, una volta terminata e collaudate.
Infatti, come si evince dalla relazione istruttoria, l'importo delle opere da realizzare è pari a 377.000 euro, di cui 340.000 sono inclusi negli oneri di urbanizzazione secondaria a scomputo. La parte restante, pari a poco meno di 38.000 euro, sarà a carico della società.
