Sembra quasi un paradosso, ma la pandemia ha rappresentato un trampolino di lancio per il mercato immobiliare italiano.
Dopo un periodo particolarmente difficile e in calo, culminato con l’annuncio del lockdown totale, il settore immobiliare ha iniziato a reagire con vigore. Complice il bisogno di tanti italiani di avere a disposizione spazi più grandi e più verdi, il mercato
delle compravendite nel 2021 è tornato a salire. A giugno 2021, infatti, la curva è stata decisamente in crescita rispetto allo stesso
periodo dello scorso anno. A livello nazionale la media per la vendita di immobili si assesta sui 1932 euro al metro quadro, segnando un aumento del 2,11% rispetto al 2020.
Ovviamente, si tratta di un dato relativo e di massima, dal momento che il preciso valore degli immobili al metro quadro può essere determinato solo tenendo conto di alcuni fattori differenzianti. A tal proposito, l’agenzia immobiliare leader in Italia Dove.it riporta
sul suo sito tutte le voci da considerare, quando si ha intenzione di vendere casa, per determinare il corretto prezzo al metro quadro. Come riportato sulla guida in questione, una stima attendibile del prezzo può essere ottenuta solo moltiplicando la superficie commerciale dell’immobile, ovvero i metri quadri complessivi, per il coefficiente dell’OMI.
Al di là dei dettagli, può tornare utile in ogni caso sapere quali sono le regioni d’Italia in cui vendere risulta più conveniente.
Secondo le analisi del settore, il prezzo più alto registrato a giugno 2021 in Italia per gli immobili è in Trentino-Alto Adige, con 2.783 euro/mq. Più economica invece risulta essere la Calabria, con 929 euro per metro quadro.
Volendo offrire una panoramica della situazione immobiliare italiana suddivisa per zone, il nord vede Trentino-Alto Adige e Valle d’Aosta ai primi posti per prezzo. Segue poi la Lombardia, dove il prezzo richiesto è di 2101 euro al metro quadro, mentre risultano meno dispendiose le compravendite in Piemonte e Veneto; la prima con 1342 euro al metro quadro e la seconda con 1740 euro/mq. In Italia centrale la regione Lazio registra un prezzo medio di vendita di 2459 euro, mentre la Toscana la segue a poca distanza con 2452 euro. Al sud, invece, per comprare un immobile servono 1303 €/mq in Puglia e 1876 euro in Campania. Chiude il cerchio la più economica Sicilia, che raggiunge i 1135 euro al metro quadro. Sulla base di questi valori, quindi, si deduce che vendere e acquistare casa in Italia è ancora un affare conveniente e fruttuoso nel 2021, soprattutto quando si parla di immobili residenziali con spazi verdi.
Articolo pubbliredazionale